セントラルプレイス南大塚

  • 東京都豊島区南大塚一丁目

  • 山手線 / 大塚駅 徒歩6分

  • 2014年築 / 9階建 / 35戸 / RC造

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価格偏差値

64.1
非常に割安

推定相場価格より20.2%割安

販価
4,590万円
129.6万円/㎡
相場
5,755万円
162.5万円/㎡
3,271
4,927
6,583
8,239
AI査定結果
推定相場価格
5,755万円
162.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,927万円〜6,583万円
139.1万円/㎡〜185.9万円/㎡
推定賃料
13.2万円
0.37万円/㎡
推定利回り
3.5%
　
最終更新日: 2025年12月13日
セントラルプレイス南大塚
4,590万円（129.6万円/㎡）/ 5階 / 35.41㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴5件の平均平米単価は136.03万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（129.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.7%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/144,590万円129.6万円5階 35.41㎡ 1LDK-
2025/11/305,600万円158.1万円5階 35.41㎡ 1LDK東
2025/10/034,650万円131.3万円5階 35.41㎡ 1LDK-
2025/09/194,500万円127.1万円3階 35.41㎡ 1LDK西
2024/08/064,750万円134.0万円4階 35.46㎡ 1LDK南西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例26件の平均平米単価は128万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（129.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.2%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/14
セントラルプレイス南大塚
豊島区南大塚一丁目
大塚駅6分 4,590万円129.6万円35.41㎡1LDK5階 / 9階建 -2014年35戸RC
2024/05/02BELISTA南長崎
豊島区南長崎六丁目
東長崎駅6分 3,680万円98.7万円37.29㎡1LDK3階 / 10階建 北西2010年59戸RC
2024/07/30グローベルザ・スクエア南長崎
豊島区南長崎六丁目
東長崎駅6分 4,380万円100.6万円43.54㎡1LDK1階 / 9階建 南西2011年34戸RC
2025/12/13ザ・グレース要町
豊島区高松二丁目
要町駅10分 5,670万円133.4万円42.51㎡1LDK2階 / 4階建 南西2010年26戸RC
2024/10/15BELISTA椎名町
豊島区長崎二丁目
椎名町駅6分 4,898万円120.2万円40.76㎡1LDK3階 / 7階建 東2009年43戸RC
2025/04/18ハーモニーレジデンス池袋メトロゲート
豊島区池袋本町二丁目
北池袋駅10分 3,250万円111.1万円29.26㎡1R5階 / 5階建 南西2018年45戸RC
2024/12/09ラシュレ池袋椎名町
豊島区長崎一丁目
椎名町駅4分 3,500万円102.1万円34.27㎡1LDK2階 / 15階建 -2013年29戸RC
2024/12/03ValoreQualitaIkebukuro
豊島区池袋三丁目
池袋駅9分 5,480万円125.9万円43.54㎡1LDK5階 / 6階建 北西2013年58戸RC
2025/04/12ヴァローレクオリタ池袋
豊島区池袋三丁目
池袋駅9分 5,980万円137.3万円43.54㎡1LDK4階 / 6階建 北2013年58戸RC
2023/08/25クリオ椎名町アーバンテラス
豊島区南長崎一丁目
椎名町駅1分 3,980万円116.3万円34.23㎡1LDK3階 / 9階建 西2016年57戸RC
2025/12/04ロジュマンジャンティ椎名町
豊島区南長崎一丁目
椎名町駅2分 4,790万円142.0万円33.73㎡1LDK11階 / 13階建 南東2010年45戸RC
2025/06/09クリオ椎名町アーバンテラスEx
豊島区南長崎一丁目
椎名町駅1分 4,980万円140.6万円35.43㎡1LDK8階 / 9階建 南東2016年57戸RC
2025/04/10プレミスト西池袋
豊島区西池袋五丁目
要町駅3分 5,680万円159.6万円35.58㎡1LDK12階 / 14階建 北2013年74戸RC
2025/01/30グローベルザ・目白プレミアム
豊島区目白五丁目
椎名町駅2分 5,650万円152.7万円37㎡1LDK5階 / 13階建 南2016年48戸RC
2024/02/27ブランズ池袋立教南
豊島区西池袋四丁目
池袋駅11分 4,980万円115.6万円43.08㎡1LDK5階 / 7階建 北2011年40戸RC
2024/02/26BRANZ池袋立教南
豊島区西池袋四丁目
椎名町駅6分 4,980万円115.6万円43.08㎡1LDK5階 / 7階建 北2011年40戸RC
2024/10/14ロアール池袋
豊島区西池袋四丁目
池袋駅10分 3,960万円120.4万円32.89㎡1DK7階 / 8階建 北東2012年34戸RC
2024/11/15アトリオヴィラ池袋
豊島区池袋本町一丁目
北池袋駅7分 5,299万円132.0万円40.14㎡2LDK3階 / 4階建 南2011年22戸RC
2025/04/08コンフォルテハイム池袋
豊島区池袋二丁目
池袋駅5分 6,180万円142.4万円43.39㎡1LDK4階 / 7階建 南2009年28戸RC
2025/10/29ライオンズクオーレ池袋ソシア
豊島区西池袋三丁目
池袋駅8分 4,480万円142.5万円31.43㎡1LDK4階 / 7階建 北西2009年51戸RC
2023/12/27AXAS池袋
豊島区池袋二丁目
池袋駅4分 3,670万円137.7万円26.65㎡1K8階 / 14階建 西2011年39戸RC
2024/03/20AXAS池袋
豊島区池袋二丁目
池袋駅4分 3,670万円137.7万円26.65㎡1K8階 / 14階建 西2011年39戸RC
2025/03/15クレヴィア池袋WEST
豊島区西池袋二丁目
池袋駅5分 6,480万円155.5万円41.67㎡1LDK13階 / 15階建 南西2019年64戸RC
2023/09/10クレヴィア池袋West
豊島区西池袋二丁目
池袋駅5分 3,880万円138.7万円27.97㎡1K3階 / 15階建 南西2019年64戸RC
2024/11/12ディアレイシャス池袋
豊島区上池袋二丁目
池袋駅11分 3,540万円109.7万円32.26㎡1K12階 / 15階建 北西2018年42戸RC
2025/09/03ル・リオン池袋コンフォート
豊島区上池袋三丁目
北池袋駅5分 4,480万円123.4万円36.29㎡1DK14階 / 14階建 南東2009年52戸RC
2025/08/31シティインデックス池袋
豊島区東池袋二丁目
池袋駅7分 4,090万円116.1万円35.22㎡1LDK5階 / 15階建 北西2009年70戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で14.7%上昇、豊島区では44.5%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（129.6万円）は豊島区の平均と比較して7.6%割安です。
2010〜2020年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
186.4万円/㎡
前年比+14.7%
豊島区
140.3万円/㎡
前年比+44.5%

マンション概要

マンション名セントラルプレイス南大塚
所在地東京都豊島区南大塚一丁目
交通山手線大塚駅徒歩6分
築年月2014年
階数9階建
総戸数35戸
建物構造RC
土地権利所有権

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